賃貸管理（プロパティマネジメント）　～5％

　賃貸管理はエスイーホームサービスにお任せ下さい。

 

　賃貸業務に関わる、募集、契約、クレーム窓口、更新業務、解約業務、現状回復、

新規募集などの全ての面倒な管理業務を当社が代行いたします。

 

　また運用不動産の最大収益を確保し、不動産価値の最大化を目的とする

プロパティマネジメントのご提案を逐次実施します。

 

　単にキャッシュフローをオーナーの代わりに管理するだけでなく、積極的に

そのキャッシュフロー改善に向けて努力し、マーケティング、リーシング、

メンテナンス等の戦略を立て、全体および個別の投資分析を行い、統合された

付加価値の高いサービスを提供します。

 

　家賃保証会社を利用することにより、滞納への対応も安心です。

主な業務内容

 

入居者募集

さまざまな媒体を使って入居者を募集します。

申し込みに対しては当社規定の審査を実施します。

賃貸借契約業務 賃貸借契約時に、保険契約、家賃保証契約をします。
集金・送金業務

入居者から家賃を集金し、毎月10日にご指定の口座に送金

するとともに、報告書を送付いたします。

窓口業務

入居者からの連絡、クレームはもちろん、近隣の方や、

役所・警察などからの問い合わせや要望の窓口となります。

設備修理

入居中建物設備に故障があった場合は迅速に修理・交換を

手配します。故障が入居者の責によるときは入居者から

費用を徴収します。その他の場合はオーナー様負担と

なります。

契約更新業務

賃貸借契約満期の1ヶ月前までに、更新希望の入居者と

更新契約を締結します。

退去受付 退去される入居者から連絡を受け、建物の引き渡しを受けます。
敷金精算

引渡されたお部屋をチェックして、原状回復工事のうち入居者

の負担分を決めて通知します。

原状回復

お部屋を次の入居者募集のためにリフォームします。

なるべく低い費用で効果的なリフォームを企画施工します。

新規募集 新たな入居者を募集します。